关于稳步推行园区标准化厂房建设的几点思考

建议从以下三方面着手进行解决

一是要进一步强化科学规划意识。标准化厂房建设规划必须符合土地利用总体规划和园区建设规划。紧密结合自身资源、区位优势和产业布局、发展方向，严格按照布局合理、规模适度、集约高效、产业集聚、功能配套等基本原则，紧紧围绕产业特性、行业特点、企业特征进行规划建设，突出标准化厂房的实用性。坚决杜绝盲目开发、过度开发，高能耗项目引进、二次“圈地”暴利、牺牲环境使用等问题的再度发生。还可以规定今后凡现有厂区容积率未达到要求的企业，一律不再新供土地;对投资额度在2000万元以下的企业原则上只供房不供地，等等。

二是要进一步健全市场运作机制。标准化厂房建设必须按照“政府推动、业主开发、市场化运作”的模式进行开发建设与有效使用。一方面，要本着“收缩、盘活、提高”的土地使用要求，坚持“谁投资、谁管理，谁受益”的原则，鼓励和引导具有条件的房地产开发商、各类企业、组织和自然人在园区内投资建设并运作经营标准厂房。标准厂房交付使用可采取租、售或租售相结合的运作模式，努力做到开发一片、建成一片、收益一片。另一方面，要坚持标准厂房与招商引资齐头并进，走“边建设、边招商”的路子，切实提高标准化厂房的投资和运营效率，扎实推动产业向集约化、规模化、专业化方向发展，加快经济强市建设步伐。

三是要进一步加大组织推动力度。桃江县委、县政府要在认真贯彻落实现有优惠扶持政策的基础上，进一步研究制定并健全完善政策措施，采取 “以奖代补”、项目贷款贴息补助或贷款担保费补助、税费和租金进行适当减免补助、部分奖返等途径和方式，对园区标准化厂房开发建设以及入驻园区企业、外来投资项目给予支持。各级各有关部门要加强沟通协作，优化流程，积极配合，全力支持，为稳步推进标准化厂房建设提供一流的服务。新闻媒体要对标准化厂房建设进行集中、连续的报道，大力营造稳步推进标准化厂房开发建设及其有效使用的良好氛围。